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基于BIM的运维管理目前主要有些什么样的实现方法?
        

BIM在工程项目的设计和施工阶段得到实际应用后,进一步研究和实践BIM在项目运维阶段的应用可以说是再正常不过的事情了。

比较早看到具有一定影响力的BIM运维应用资料是澳大利亚Cooperative Research Centre for Construction Innovation(合作研究中心之建筑业创新研究计划)在2007年发布的《Adopting BIM for facilitiesmanagement - Solutions for managing the Sydney Opera House,BIM设施管理应用——悉尼歌剧院运维管理解决方案》,其中主要的技术方案是“Bentley+Maximo”。

2013年出版的由Paul Teicholz编写的《BIM for Facility Managers,设施经理BIM应用》一书选录了6个BIM运维管理应用的案例,主要技术路线是“BIM建模软件+现有设施管理软件”,前者包括Revit/Tekla/CADpipe/CADduct等,后者包括FM:Systems/Maximo/ArchiBUS等,主要工作内容包括两部分:首先是如何把BIM模型信息交换给运维管理软件使用,其二是改造或提升现有运维管理软件的BIM能力。

清华大学张建平教授团队和中建三局一公司合作基于基础图形引擎OpenGL开发了“基于BIM的机电设备智能管理系统”并在深圳嘉里中心二期等项目(建筑面积10万平方米)中应用。广州优比建筑咨询有限公司基于专业应用引擎Navisworks开发了“优比BIM建设项目设备管线应急维护管理系统”并在武汉国际博览中心一期项目(建筑面积45万平方米,该项目为华中科技大学BIM工程中心和广州优比建筑咨询有限公司联合服务项目)中应用。上海建坤信息技术有限责任公司尝试在原有IBMS系统上进行改造升级用于上海中心项目(建筑面积58万平方米)的运维管理。

与BIM在设计和施工阶段的应用比较,BIM运维应用无论是项目数量和类型、技术应用深度和广度、还是从事的团队和人员数量都还存在相当大的差距,因此其成熟度也自然远远不如设计和施工阶段的BIM应用。从上述为数不多的案例可以发现,不同的团队正在尝试不同的方法进行BIM运维管理方面的探索。那么,基于BIM的运维管理目前都有哪些可能的实现方法呢?

首先可以把基于BIM的运维管理实现方法划分为两大类,第一大类是利用或改造升级现有运维管理软件,把BIM模型数据转换给运维系统使用,减少运维系统数据准备的工作量以及由此带来的可能错误,以及提升现有运维软件的BIM模型应用能力;第二大类是重新开发基于BIM的运维管理软件。

现有运维管理软件分为国外软件和国内软件两类,根据美国Software Advice的资料,目前国外各类有实际市场应用的CAFM(包括CMMS, BAS, EAM, DMS等)软件有200种左右,其中Archibus和Maximo在国内的实际应用相对多一些,知名度也相对高一些,但总体用户数量都不大;国内运维管理方面的软件基本上也可以分为两个类型,一类是以OA或ERP为核心功能的,另外一类是以BMS为核心功能的,这两类软件占据着国内运维管理软件市场的主体,但厂商和产品数量相当多,市场极其分散,集中度不高。

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重新开发基于BIM的运维管理软件的方法也可以分为两种类型,其一是基于基础图形引擎如OpenGL进行开发,其二是在成熟的专业应用引擎上进行开发,目前比较普遍的有仿真引擎、游戏引擎和BIM引擎等。

既然BIM运维管理有这么多不同的实现方法可以选择,那么大家自然想知道具体实施的时候到底应该使用哪种方法呢?这个问题没有标准答案,跟项目特点、运维需求、企业软硬件和人员现状、计划投入以及未来目标等都有关系,需要根据实际情况进行分析和决策。

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